見圳客戶端·深圳新聞網2021年1月28日訊（深圳特區報記者 秦綺蔚）受深圳市規劃和自然資源局龍華管理局委托，深圳交易集團有限公司1月28日掛牌擬出讓位于龍華區民治街道的1宗商業用地+二類居住用地，建成后房屋的銷售均價限4.49萬元/平方米（毛坯，下同）。這也是深圳掛牌擬出讓的2021年首宗居住用地。

據悉，本次出讓的A817-0613宗地，位于龍華民治街道，土地面積43928.35平方米，建筑面積200330平方米，掛牌起始價22.32億。

其中備受關注的居住用地部分，用于建設出售型人才住房，不設無償移交的只租不售人才住房初始配建面積。建成后銷售均價不得高于4.49萬元/平方米，最高銷售單價不得高于4.71萬元/平方米。出售型人才住房92000平方米可分割銷售。

商業用地部分，倉儲式商業、辦公要求引入行業類別為A1703多業種、多業態領域的連鎖經營，A1704體驗空間、品牌直銷購物中心（OUTLETS）、目錄商店、主題商城等新型業態。項目建成后，辦公用房35000平方米、倉儲式商業21000平方米不得轉讓，酒店45000平方米限整體轉讓，商業5000平方米可分割銷售。

土地使用年限上，出售型人才住房及其配套70年，其余用途40年。

本次出讓宗地允許聯合競買，有效競買人有且僅有一家的，按出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人；有效競買人為兩家或兩家以上的，采用“雙限雙競”的方式確定競買人。

該宗地位置相當優越，周邊有新區大道，福龍路等快速路，周邊還有在建深圳市第二十一高級中學，不遠處便是紅山商圈，商業居住氛圍已相當成熟。周邊在售項目龍光玖悅臺均價約9萬元/平方米，卓越皇后道、華業玫瑰四季等二手房掛牌價均超過9萬元/平方米。

據了解，2021年深圳將繼續加大居住用地供應，力保“住有宜居”。該宗地也是今年深圳掛牌擬出讓的首宗居住用地，掛牌期至2021年2月26日15時止。